渋谷駅周辺では2030年まで再開発が続き、

商業地・住宅地ともに

資産価値が上がる可能性が高いです。

売り時は、再開発が完了する直前が狙い目ですが、

金利が上昇すると買い手が減少し、

売却価格が下がる可能性も。

金利上昇前に賢く売却するタイミングをきちんと見計らうことも大きなポイントです！

高く売りたいからといって、

相場よりも大幅に高い価格設定をすると、

買い手がつかず売却が長引くリスクがあります。

不動産売買は売り出しから3ヶ月以内が勝負。

長引くと“売れ残り物件”と思われ、

値下げ交渉を受けやすくなってしまいます。

市場調査を徹底し、最新の成約価格を確認しましょう！

不動産会社によって査定額は異なるため、

最低でも3社から査定を受け、

平均値を把握することをお勧めします。

その時、“地域密着型の会社であるか

“親身に相談に乗ってくださる担当者であるか”など、

会社と担当者の対応力もしっかりチェックしましょう。